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土拍再迎大热今早有两地块超175亩挂牌又将吸引大牌来疯抢

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-10-22 作者:责任编辑NO。卢泓钢0469

10月22日早上,汕头市自然资源局决议以挂牌方法出让2(幅)地块的国有土地使用权,两宗地块别离坐落金凤半岛和濠江区茂洲岩,合计约175.5亩,最高起拍价为约6.6亿。具体内容如下:

01

金凤半岛

宗地上积:68197.53㎡(约102亩)

容积率:>1.0,≤3.5

起拍价:66030万元

起拍楼面价:2766元/m

挂牌截止时刻:2019年11月22日10时

用地性质二类住所用地兼容服务设备用地、中小学用地(R21/R22、A33);

C03(之二)地块:1.0<容积率≤3.5,32088.85㎡<地上以上计容修建面积≤112310.97㎡(计容修建面积包括阳台及悬挑实体面积),建(构)筑物海拔限高:≤100米(应契合微波通讯通道的要求);

C08地块:1.0<容积率≤3.5,19185.17㎡<地上以上计容修建面积≤67148.09㎡(计容修建面积包括阳台及悬挑实体面积),建(构)筑物海拔限高:≤68米(应契合微波通讯通道的要求);

绿地率:≥30%;泊车配建份额:≥30%,新建住所泊车位按100%建造充电设备或预留装置充电设备接口;

C07地块为中小学用地:小学修建设计方案送教育部门审阅,建成后无偿移送教育部门。

本年6月3日,金凤半岛206亩住所地,通过两个小时剧烈的抢夺,终究由广州金茂以26.5588亿元拿下,楼面价约5983元/平。本次将是谁拿下这102亩地呢,让人非常等待!

金凤半岛是地处潮汕三市接壤,大学路、潮汕路、金凤路散布其周,交通畅通无阻,是潮汕经济文明交流的中心点,是潮汕三市商业、文明、教育未来新式的开展点。

地块地点片区还方案新建有3所幼儿园、2所中小学,1所医院,配套文明活动站、社区服务中心、肉菜市场等。拟新建的医院坐落安居路东侧,用地上积26649㎡,将处理未来金凤半岛居住区的医疗需求。教育方面,现有配套红树湾幼儿园、龙腾嘉园幼儿园、长厦小学龙腾校区、汕头大学、广东以色列理工学院等。周边楼盘有龙腾嘉园、大洋红树湾、保利宜华·海德公园。

特别值得一提的是,跟着万达广场的建成运营,离别“西区无商场”的前史,将引领汕头西部构成现代文明商圈,进一步推进西片戋戋域经济开展,对进步汕头城市档次及区域竞争力具有重要意义。

除了万达广场开业外,西区还将迎来潮惠高速、潮汕环线高速、汕湛高速、揭惠高速、牛田洋快速通道等5条高快速路及其过江通道,构成放射状畅通无阻的高快速路网。未来的西区行将大变!

02

濠江区茂洲岩A15、B04地块

宗地上积:48970.594㎡(约73.5亩)

容积率:>1.0,≤4.0

起拍价:47800万元

起拍楼面价:2440元/m

挂牌截止时刻:2019年11月22日15时

用地性质:二类住所用地∕商业用地(R21/B1),住所用地(R21)兼容服务设备用地(R22),商业用地(B1)兼容商务用地(B2)、文娱康体用地(B3)。

有用地上积:48970.594㎡(其间A15地块有用地上积32539.613㎡, B04地块有用地上积16430.981㎡)。

A15地块容积率:容积率≤4.0,其间1.0<住所容积率≤3.5、商业容积率≤0.5; (其间:32539.613㎡<住所地上以上计容修建面积≤113888.6455㎡,商业地上以上计容修建面积≤16269.8065㎡);

B04地块容积率:容积率≤4.0,其间1.0<住所容积率≤3.5、商业容积率≤0.5(其间: 16430.981㎡<住所地上以上计容修建面积≤57508.4335㎡,商业地上以上计容修建面积≤8215.4905㎡)。

修建密度:≤35%(其间塔楼≤25%);绿地率:≥35%;修建限高:≤120米;泊车率:住所泊车率≥30%、商业泊车率≥30%。

这两块地将在同一天竞拍

届时会胜负未卜

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来历:汕头市公共资源交易中心

整合:乐居潮汕

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